房貸轉貸計算機

把現有房貸換到另一家銀行（或與原銀行重新議價），目的通常是降低利率、調整年限或增貸。轉貸需支付代書、設定、塗銷、開辦等費用，綁約期內提前清償可能還有違約金。

本工具逐月比較「繼續原房貸」和「轉貸」兩條路：累計少繳的月付，加上兩邊剩餘本金的差額，再扣掉一次性費用，第一次轉正的月份就是回本點。這個方法同時適用降低月付與縮短年限兩種情境。

常見包含代書費、設定規費、塗銷費、開辦費、鑑價費等，合計常見數萬元；若原房貸仍在綁約期，違約金常見為提前清償金額的 0.5%～1%，實際依合約為準。

取決於剩餘本金、剩餘年限與費用。計算機會算出「划算利率門檻」：新利率低於這個數字，扣除費用後整體才會省錢。

轉貸後繼續繳和原本一樣的金額，省下的利息全部拿去還本金，可以更快還完並省更多利息。

可以。把「新貸金額」填得比原剩餘本金高，多出來的部分視為拿到的現金，計算回本時會一併考慮。

本工具採固定利率模型，未計入利率浮動、寬限期、保險與各銀行計息差異，僅供比較參考，實際以銀行條件為準。